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Les avantages fiscaux/ réduction d’impôt liés à cette création de patrimoine

Posted by ebusiness on 12 novembre 2015
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Rduisez vos impts. Clavier

Plusieurs dispositifs fiscaux vous permettent de réduire vos impôts ou de toucher des revenus défiscalisés.
LMNP Censi-Bouvard
La loi Censi-Bouvard a créé un nouveau type d’investissement immobilier dans le neuf. En vigueur depuis le 1er janvier 2009, il prendra fin le 31 décembre 2017. La loi permet aux contribuables domiciliés en France de profiter d’un cadre fiscal très favorable.

  • L’acquéreur finance son bien hors-taxes, la récupération de la TVA (20%) étant assurée par le promoteur
  • Il bénéficie donc de 11% d’économie d’impôts du prix de revient du logement sur 9 ans dans la limite de 300 000€ chaque année
  • Des loyers assurés. La gestion locative des biens est prise en charge par l’exploitation de la résidence pour une période de 9 ans

Conditions :

  • Confier l’exploitation du bien à un gestionnaire dans le cadre d’un bail commercial
  • Acheter un bien neuf ou en état futur d’achèvement

LMNP classique à  amortissement
Le statut LMNP  permet de réaliser un investissement locatif meublé et de bénéficier de réductions fiscales attractives.

  • Complément de revenus avec constitution de patrimoine

Possibilité d’amortir les biens immobiliers acquis et ainsi de gommer fiscalement les revenus

  • téléchargez le guide de l’investissement


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